O Banco Master deixou o edifício Auri Plaza Faria Lima, localizado na região da Vila Olímpia, em São Paulo, e com isso devolveu ao mercado uma área expressiva de escritórios corporativos, estimada em cerca de 14 mil m².
O contrato de ocupação do imóvel chegou ao fim em meados de abril, encerrando o período em que o prédio funcionava como sede monousuária da instituição desde 2024.
A movimentação chama atenção principalmente pelo porte do espaço que volta a ficar disponível.
Dependendo da base de cálculo, a área total varia entre aproximadamente 14 mil m² e 14.446 m², mas, em qualquer cenário, trata-se de um ativo relevante e raro em uma região marcada pela baixa oferta de grandes lajes corporativas de padrão elevado.
Segundo reportagem do portal BPMoney, a taxa de vacância de escritórios de alto padrão na Vila Olímpia girava em torno de 15,3% no primeiro trimestre, o que representava algo próximo de 50 mil m² disponíveis.
Esse cenário, no entanto, não considerava ainda a saída do Banco Master. Com a inclusão do Auri Plaza nessa conta, a disponibilidade total pode subir de forma significativa, com estimativas que chegam a aproximar a vacância de 20%.
Relatórios de mercado indicam ainda que o impacto não se limita à ocupação física dos imóveis.
A devolução de um ativo desse porte tende a influenciar diretamente a dinâmica de negociação na região, com possibilidade de pressão sobre valores de locação, especialmente em um momento em que o equilíbrio entre oferta e demanda já vinha sendo observado de perto pelo setor.
As estimativas sobre valores de aluguel do edifício também variam entre fontes do mercado.
Ainda conforme a reportagem, há referências que apontam para um pagamento mensal na casa de R$ 2,9 milhões, enquanto outras projeções indicam cifras próximas de R$ 3,9 milhões para a ocupação integral do prédio.
Apesar da diferença, o consenso é que o ativo estava posicionado acima da média de preços da região.
Com a devolução, o Auri Plaza retorna ao mercado como um ativo corporativo de alto padrão e grande metragem, o que tende a atrair novamente o interesse de empresas do setor financeiro e de grandes corporações.
Ao mesmo tempo, o movimento reforça um cenário de maior oferta no eixo Faria Lima–Vila Olímpia, um dos mais valorizados do mercado imobiliário comercial de São Paulo. E mais: André Ventura lidera protesto contra Lula em Portugal. Clique AQUI (Foto: EBC; Fonte: BPMoney)
