O humorista Renato Aragão, conhecido nacionalmente pelo personagem Didi, colocou à venda sua mansão localizada no Recreio dos Bandeirantes, na Zona Oeste do Rio de Janeiro. Avaliado em R$ 18 milhões, o imóvel de alto padrão está no mercado enquanto enfrenta uma pendência fiscal relacionada ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). A propriedade já chegou a ser anunciada em tempos passados.
De acordo com a Procuradoria-Geral do Município, a dívida soma R$ 548.283,69, referente a parcelas não quitadas entre 2021 e 2023. Além do montante acumulado, cada cobrança mensal do imposto varia entre R$ 10 mil e R$ 11 mil, valor compatível com imóveis de grande porte na região.
Mesmo com a pendência, o anúncio da mansão segue ativo. Até o momento, não há confirmação pública de que o débito tenha sido regularizado, o que exige atenção redobrada de eventuais interessados. Em negociações desse tipo, débitos fiscais costumam ser considerados pontos sensíveis, já que normalmente precisam ser quitados antes da transferência definitiva do imóvel.
A residência chama atenção pelas proporções. São 3.000 metros quadrados de área construída, erguidos em um terreno que ultrapassa 400 mil metros quadrados, um tamanho incomum mesmo para o padrão de luxo do Recreio dos Bandeirantes.
Distribuída em dois andares, a mansão conta com guarita de controle de acesso e até heliponto, atendendo a um perfil de moradores que prioriza privacidade, segurança e mobilidade. A sala principal, com mais de 100 metros quadrados, foi projetada para oferecer amplitude e integração entre os ambientes.
O imóvel dispõe de quatro suítes amplas, garantindo conforto tanto para moradores quanto para visitantes. Os espaços internos seguem um padrão arquitetônico voltado à funcionalidade e ao alto nível de acabamento, características comuns a residências desse segmento.
A área externa é um dos principais atrativos da propriedade. O terreno abriga piscina, quadra de tênis, campo de futebol, quadra poliesportiva, além de churrasqueira, salão de jogos e salão de festas independentes. Há ainda um pomar com árvores frutíferas, reforçando o perfil de lazer e contato com áreas verdes.
Imóveis com essas características são considerados raros no Recreio, bairro conhecido por abrigar casas amplas, mas que dificilmente oferece propriedades desse porte disponíveis no mercado.
O valor pedido reflete tanto o padrão da construção quanto a localização privilegiada. No entanto, a dívida de IPTU pode influenciar diretamente as tratativas. Além do valor principal, a Prefeitura pode aplicar juros e encargos, o que pode elevar o custo final da regularização.
Por isso, especialistas do mercado imobiliário alertam que compradores devem avaliar cuidadosamente a situação fiscal antes de fechar negócio, garantindo que eventuais pendências sejam resolvidas para evitar problemas futuros na transferência do imóvel. (Foto: reprodução Youtube; Fonte: O Globo)
