A Caixa Econômica Federal voltou a autorizar, nessa terça-feira (9), que seus clientes contratem mais de um financiamento imobiliário utilizando recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo).
A liberação encerra uma limitação imposta desde novembro de 2024 e integra um conjunto de ajustes do governo petista voltados a destravar o crédito habitacional, facilitar o acesso à casa própria e ‘estimular’ a cadeia da construção civil.
A norma anterior bloqueava novas contratações para qualquer pessoa que já tivesse um financiamento ativo —incluindo seus cônjuges, “independentemente do regime de casamento”.
Essa trava permaneceu em vigor por 13 meses, período no qual o banco buscou evitar pressões adicionais sobre a liquidez do SBPE, que estava reduzida frente à demanda crescente por crédito. (continua)
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Com o restabelecimento da modalidade, consumidores e investidores podem novamente assumir várias operações dentro dessa linha, que utiliza correção pela TR e oferece juros iniciais de 10,99% ao ano, com prazos que chegam a 35 anos.
O presidente da Caixa, Carlos Vieira, explicou que a mudança só foi possível após o Banco Central liberar uma fatia do compulsório da poupança, recurso que as instituições financeiras são obrigadas a manter retido. (continua)
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(segue) Durante a fase de restrição, apenas três categorias aceitavam mais de um financiamento por CPF: imóveis de leilão da Caixa, unidades de empreendimentos ligados ao banco e contratos atrelados ao CDI — estes últimos com juros acima de 15% ao ano, o que afastava potenciais tomadores.
Agora, todas as linhas voltam a permitir múltiplos financiamentos, desde operações tradicionais até imóveis avulsos, retomando a abrangência anterior.
A flexibilização ocorre em um momento de reformulação mais ampla das regras habitacionais. No mês passado, o governo federal ampliou o teto do SFH (Sistema Financeiro da Habitação) de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, reinserindo imóveis de médio e alto padrão no sistema conhecido por juros mais baixos que os do SFI.
A Caixa também reviu recentemente os limites de financiamento: voltou a financiar até 80% do valor do imóvel na modalidade SAC e 70% na Price, diminuindo a exigência de entrada e beneficiando famílias que viram sua renda comprimida pela inflação e pelo encarecimento dos imóveis.
Outra iniciativa é a linha de crédito do programa Reforma Casa Brasil, lançada em outubro, que oferece condições mais competitivas para obras e melhorias residenciais. (Foto: EBC; Fonte: Folha de SP)
