Um novo levantamento da plataforma imobiliária Loft revelou quais são as ruas com os imóveis mais caros do Rio de Janeiro. E o topo da lista ficou com a Rua João Borges, na Gávea, onde o valor médio por unidade chega a R$ 14,9 milhões. O estudo, chamado Monitor de Vendas por Rua, será atualizado mensalmente com base em registros oficiais da Prefeitura do Rio.
Logo atrás, aparece a Avenida Delfim Moreira, no Leblon, com média de R$ 13,2 milhões por imóvel vendido. Em terceiro lugar está a Avenida Prefeito Mendes de Morais, em São Conrado, com valor médio de R$ 8,3 milhões por unidade negociada.
A análise considerou 8,8 mil vendas residenciais entre os meses de fevereiro e abril de 2025, com base nos dados do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis). Para compor o ranking, foram incluídas apenas as ruas com pelo menos três transações no período, a fim de garantir maior precisão e evitar distorções.
Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, explicou os motivos da valorização da Rua João Borges: “A rua João Borges concentra alguma das principais características que valorizam um imóvel: é um local tranquilo, mas próximo à área verde, serviços e importantes vias, além de estar perto da PUC”.
Quando se analisa o valor por metro quadrado, quem ocupa o topo do ranking é a Avenida Delfim Moreira, com R$ 55,3 mil/m². Em seguida, vêm a Avenida Epitácio Pessoa, em Ipanema (R$ 33 mil/m²), e a Rua General Urquiza, também no Leblon (R$ 28,6 mil/m²).
Nesse critério, o bairro do Leblon se destaca novamente, com oito ruas entre as mais valorizadas por metro quadrado. Ipanema aparece com sete, seguido por Jardim Botânico, São Conrado, Barra da Tijuca e Gávea.
Segundo Takahashi, o recorte por metro quadrado permite identificar regiões onde o solo urbano tem valor elevado, mesmo em locais com imóveis menores: “É uma métrica útil para quem quer entender onde o solo urbano é mais valorizado”. (Foto: PixaBay; Fonte: blog Miriam Leitão)
Ruas mais valorizadas no Rio (jan25 a abr25)
Tíquete médio (em R$ 5 milhões)
Rua João Borges – 14,92
Ave. Delfim Neto – 13,19
Av. Prefeito Mendes de Morais – 8,35
Rua Benjamin Batista – 6
Rua Gal. Tasso Fragoso – 5,9
R. Gal. Urquiza – 5,68
Avenida Vieira Souto – 5,58
Av. 1 PAA 12019/PAL 46627 – 5,01
Rua Embaixador Carlos Taylor – 4,35
Av. Epitácio Pessoa – 4,17
Rua Kobe – 4,15
Rua Ivaldo de Azambuja – 4
Rua Cupertino Durao – 3,66
Rua Farme de Amoedo – 3,63
Rua Carlos Gois – 3,46
Rua Timóteo da Costa – 3,4
Av. Grande Canal – 3,37
Rua Andre Urani – 3,23
Rua Dina Staf – 3,09
Rua Gal. Venâncio Flores – 3,08
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