O custo da locação de imóveis residenciais registrou aumento de 1,25% no mês de abril, segundo dados do Índice FipeZAP divulgados nesta terça-feira (20). A elevação é significativamente superior à registrada em outros indicadores econômicos, como o IPCA (0,43%) e o IGP-M (0,24%) no mesmo período.
Das 36 cidades acompanhadas pelo índice, 34 tiveram alta nos preços, incluindo todas as 22 capitais monitoradas. Entre os imóveis, as unidades com apenas um quarto apresentaram o maior avanço, com acréscimo de 1,74%. Já os imóveis com três dormitórios tiveram aumento mais contido, de 1,06%.
No acumulado de janeiro a abril de 2025, os aluguéis subiram 4,51%, novamente superando a inflação oficial, que ficou em 2,48%, e o IGP-M, que teve alta de 1,23%. Em 12 meses, a valorização alcançou 12,77%, frente a 5,53% do IPCA e 8,50% do IGP-M.
Aracaju se destacou como a capital com a maior alta no mês, com avanço de 2,84%. Logo depois vieram Teresina (2,46%) e Cuiabá (2,40%). A capital sergipana também aparece na liderança do ranking acumulado do ano, com salto de 10,33% nos preços dos aluguéis.
O levantamento também revelou que o preço médio de locação em abril foi de R$ 48,66 por metro quadrado. Imóveis com um dormitório apresentaram a média mais alta (R$ 65,59/m²), enquanto unidades com três quartos registraram o menor valor (R$ 41,45/m²).
Entre as capitais, São Paulo encabeça a lista com média de R$ 60,45/m², seguida por Belém (R$ 58,20/m²), Recife (R$ 57,74/m²) e Florianópolis (R$ 57,57/m²). No entanto, o maior preço entre todas as cidades pesquisadas foi observado em Barueri (SP), com média de R$ 65,97/m².
A pesquisa também apontou que, com base nos dados de abril, o retorno médio anual com aluguel residencial foi de 5,92%. Apesar de positivo, o rendimento ficou abaixo de investimentos financeiros de referência. O retorno foi mais expressivo em imóveis de um quarto, com média de 6,71% ao ano, e menor entre as unidades com quatro ou mais dormitórios (4,88% a.a.).
As cidades que oferecem os maiores retornos médios com locação foram Manaus (8,51% a.a.), Belém (8,35% a.a.) e Recife (8,26% a.a.). Os dados do FipeZAP são baseados em anúncios de apartamentos residenciais prontos nas cidades analisadas. E mais: Testemunha de Anderson Torres ao STF: se plano tivesse sido cumprido, não teria ‘8 de Janeiro’. Clique AQUI para ver. (Foto: reprodução Zip Fap; Fonte: Valor Investe)
