O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) segue fortalecendo seu portfólio de ativos. Nesta semana, a gestora anunciou a aquisição de um novo imóvel em Caldas Novas (GO), atualmente alugado para a rede Assaí Atacadista. O valor da operação foi de R$ 47,1 milhões. A informação é da coluna Graciliano Rocha, do portal UOL.
Localizado em um dos principais polos turísticos do Centro-Oeste, famoso por suas águas termais, o imóvel possui quase 14 mil m² de área construída e opera no modelo “big box” do Assaí.
Segundo comunicado da TRX, trata-se de um contrato atípico de locação, com vencimento apenas em 2041, o que garante estabilidade contratual e evita revisões de valor até o término do prazo. O aluguel é corrigido com base no índice IGP-M.
A operação em Goiás se soma a outra aquisição de grande porte anunciada ainda neste mês: um pacote de 13 imóveis por R$ 543,4 milhões, com unidades do Extra, Pão de Açúcar, Coop e até um laboratório do grupo Delboni. Os ativos estão localizados principalmente no estado de São Paulo e na região de Atibaia.
Com esses novos investimentos, o TRXF11 atinge 69 imóveis sob gestão, distribuídos por 38 cidades em 11 estados, alcançando um volume total de ativos de aproximadamente R$ 3,87 bilhões. A compra em Caldas Novas será quitada em três parcelas, sendo a principal — no valor de R$ 32,2 milhões — compensada com créditos da recente emissão de cotas do fundo.
A estratégia demonstra o apetite da TRX Investimentos, responsável pela gestão do fundo, em ampliar a presença regional e garantir contratos de longo prazo com locatários de grande porte e baixa inadimplência. (Foto: divulgação; Fonte: Graciliano Rocha, do UOL)
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