Após 43 anos de operação no Shopping Iguatemi São Paulo, a Americanas enfrenta o risco de ser despejada de um dos pontos mais valiosos do centro de compras, que é referência para para o público de grande poder aquisitivo na capital paulista.
O Iguatemi, que detém 58,8% da propriedade, entrou na Justiça contra a varejista por inadimplência no pagamento de aluguéis e solicita, além do despejo, uma indenização de R$ 2,98 milhões, valor correspondente a doze vezes o montante previsto no contrato de locação.
De acordo com o processo, acessado pelo portal ‘Seu Dinheiro’, a dívida da Americanas com o condomínio do Shopping Center Iguatemi foi listada em R$ 741,8 mil em janeiro do ano passado, durante o processo de recuperação judicial da companhia. No entanto, a situação não se limita apenas à inadimplência. A administração do shopping também alega que a loja tem violado outras cláusulas contratuais, como a manutenção das prateleiras abastecidas com produtos de qualidade.
Vídeos e fotos apresentados no processo mostram que a unidade do Iguatemi São Paulo estaria com prateleiras vazias e desorganizadas, indicando a falta de estoque adequado para atender os clientes. A Americanas, por sua vez, justificou que a falta de produtos ocorreu apenas em “dias notoriamente excepcionais” de alta demanda, como Black Friday e Natal, e que os estoques foram repostos em tempo hábil.
Outro ponto levantado pela Iguatemi é o desempenho comercial da Americanas, que teria registrado uma queda significativa nas vendas. Comparando os resultados de 2013 com os de 2023, houve uma redução de 26% nas vendas da loja, e as projeções para 2024 indicam continuidade nesse declínio.
Segundo os advogados do Iguatemi, essa queda afeta não apenas a imagem do shopping, mas também o equilíbrio financeiro do contrato de locação, já que a redução nas vendas implica um menor valor de aluguel percentual a ser pago.
De acordo com reportagem do jornal Valor Econômico apontando fontes, a ação de despejo tem como principal objetivo recuperar o ponto para locá-lo a uma nova marca, possivelmente internacional, que estaria disposta a pagar mais do que o valor atual do contrato com a Americanas.
Vale destacar que o Iguatemi São Paulo é o principal ativo da empresa em termos de receita de aluguel. No primeiro semestre deste ano, o shopping arrecadou R$ 167,1 milhões, mais que o dobro do segundo maior ativo do portfólio, o shopping ‘JK Iguatemi’. E mais: Datena crítica Marçal após confusão e diz que adversário é “maior risco à democracia”. Clique AQUI para ver. (Foto: EBC; Fonte: Seu Dinheiro; Valor)
