Segundo o Índice FipeZAP, os preços dos imóveis residenciais no Brasil subiram, em média, 6,52% ao longo do ano, desempenho superior ao IPCA, que avançou 4,46% no mesmo período.
O resultado foi o segundo melhor dos últimos 11 anos, ficando atrás apenas de 2024, quando a alta alcançou 7,73%.
Os bairros mais caros continuam concentrados nas grandes capitais. O Leblon manteve a liderança nacional, com valor médio de R$ 25.717 por metro quadrado, seguido de perto por Ipanema, que chegou a R$ 25.302 e registrou uma das maiores valorizações do país, de 12,5%.
Em São Paulo, o Itaim Bibi permaneceu no topo do ranking local, com R$ 19.468 por m², enquanto Pinheiros aparece logo atrás, a R$ 18.355, embora com crescimento mais moderado em 2025.
Fora do eixo Rio–São Paulo, a Savassi, em Belo Horizonte, despontou como a grande surpresa do ano. O bairro atingiu R$ 18.053 por metro quadrado e acumulou alta de 13,2%, mais que o dobro da média nacional.
No ranking por cidades, Balneário Camboriú segue como a mais cara do país, com R$ 14.906 por m², enquanto Vitória se destacou como o mercado que mais valorizou, com crescimento anual de 15,13%.
Especialistas avaliam que o desempenho reforça o imóvel como alternativa de proteção patrimonial em um cenário de incertezas econômicas, tendência que também se refletiu na forte valorização de fundos e ações do setor ao longo do ano.
O Índice FipeZAP é uma referência essencial do mercado imobiliário brasileiro, criado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e Grupo OLX para acompanhar mensalmente a variação dos preços de imóveis residenciais e comerciais em diversas cidades do Brasil, baseado em anúncios online.
Ele serve como um termômetro do setor, revelando a valorização ou desvalorização dos imóveis, sendo crucial para investidores e compradores, e tem se mantido acima da inflação (IPCA) nos últimos anos, destacando-se pela valorização em cidades como Salvador e João Pessoa. (Fonte: BPMOney)
1 – Leblon (Rio de Janeiro) – R$ 25.717/m²
2 – Ipanema (Rio de Janeiro) – R$ 25.302/m²
3 – Itaim Bibi (São Paulo) – R$ 19.468/m²
4 – Pinheiros (São Paulo) – R$ 18.355/m²
5 – Savassi (Belo Horizonte) – R$ 18.053/m²
