Com a aproximação do final de 2024, a Caixa Econômica Federal tem cancelado pedidos de crédito imobiliário que já estavam pré-aprovados, uma vez que já consumiu 85% dos recursos destinados para o ano. A reportagem é
O banco, que tinha um orçamento de R$ 75 bilhões para o financiamento de imóveis com recursos da Poupança (SBPE), utilizou até setembro R$ 63,5 bilhões desse montante, restando apenas R$ 11,5 bilhões para contratações até dezembro. Muitos clientes que estavam com negociações em fases avançadas receberam negativas, devido à falta de recursos, conforme revelado por uma reportagem do Estadão.
De acordo com Marcos Brasiliano Rosa, vice-presidente de Finanças e Controladoria da Caixa, houve falhas na comunicação de algumas agências ao alegar que não havia mais disponibilidade de recursos.
Apesar disso, ele defende a atuação do banco, que responde por quase metade dos financiamentos imobiliários no Brasil. A partir de novembro, a Caixa vai restringir o financiamento de imóveis com recursos do SBPE para valores máximos de R$ 1,5 milhão e reduzir os limites de financiamento: de 80% para 70% nos contratos pela tabela SAC e de 70% para 50% para amortização no sistema Price.
Além disso, Brasiliano destacou que as retiradas líquidas da poupança e mudanças no prazo mínimo para Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) prejudicaram a capacidade de outras instituições financeiras em ofertar crédito. As novas regras da Caixa são uma tentativa de conter a elevação dos juros e permitir que mais clientes tenham acesso ao financiamento dentro das condições atuais até o fim do ano.
Para quem busca adquirir um imóvel através da Caixa, o banco oferece diferentes linhas de crédito imobiliário, com taxas e prazos variados. Uma das opções é o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que permite o financiamento de imóveis residenciais e comerciais. As taxas de juros para esse sistema variam de acordo com o perfil do cliente, podendo ser pré-fixadas ou pós-fixadas, atreladas à Taxa Referencial (TR) ou ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). Clique AQUI para ver na íntegra.
